MIT VESZÍTHETNEK A TULAJDONOSOK…MÁR AKI VESZÍTENI FOG!

� Továbbra is a kerületi önkormányzatoknál „pattog a labda”. E hónap elejétől él a szabályozás, ami a regionális vezetés kezébe adta a döntés jogát, miképpen és milyen mértékben kívánják szigorítani a közigazgatásilag hozzájuk tartozó területeken a rövid távú lakáskiadás gyakorlatát. A Főváros nem titkolt célja, hogy a tulajdonosokat a felé terelje, hogy a nyári időszakon kívül diákoknak adják ki ingatlanjaikat.

� A kerületek közül a belvárosiak üdvözölték leginkább ezt a célkitűzést, hiszen ők szenvedték el leginkább az airbnb „káros” hatásait. Nyilatkozatában az egyik érintett kerület polgármestere közölte, hogy nem az üzletág ellehetetlenítése a cél, hanem annak szabályozása a lakhatási válság, túlzsúfoltság megelőzése céljából, és a belváros nyugalmának megóvása érdekében. A törekvések célja mindenképp érthető és tiszteletre méltó, ám a szabályozás egyaránt jelent korlátozást, aminek eredménye jelentős bevétel kiesés sokak számára.

� Az „airbnb-zés” tagadhatatlanul piszok jó üzlet (volt). Az üzletág kb 7 éves pályafutása alatt bármikor is kezdett bele valaki, az joggal számíthatott remek hozamra. Egy nemrégiben napvilágot látott statisztika szerint a befektetett összeg 30%-a is megtérülhetett az évenként befolyt jövedelmekből, nem számolva magának az ingatlannak az értéknövekedését. A legszerencsésebbek már induláskor beszálltak egy akkor még potom áron megvásárolható ingatlannal (…vagy kettővel), kifacsarták az üzletágat, amíg az virágzott, most pedig a hattyúdal előtt, az ingatlanpiac csúcsán eladhatják befektetésüket, szinte arany áron. Ők azok, akik zseniális haszonnal fognak tudni elúszni erről a süllyedő hajóról.

� De mi lesz azokkal, akik az elmúlt 1-3 évben döntöttek úgy, hogy szeletet kérnek a tortából? Nekik sajnos nem volt lehetőségük annyira kedvező áron ingatlanhoz jutni, és az esetleges szabályozásnak / korlátozásnak köszönhetően tervezett jövedelmük egy részétől is eleshetnek. Ingatlanjaik értéke pedig jelen állás szerint még növekszik ugyan, ám a korábbi időszakokhoz képest határozottan lassabb ütemben. Félő, hogy záros határidőn belül meg is áll a folyamat, majd pedig következik az árak csökkenése. Természetesen a kis bevétel is több mint a semmi, bonyolíthatják a kiadást a Főváros elképzelései szerint, ráadásul kisebb kockázatot vállalva. Illetve az ingatlan árak csökkenése is várat magára még egy kicsit, ha pedig el is kezdődik, nem fog örökké tartani. Hosszú távon még mindig az ingatlan az egyik legjobb befektetés…a fegyver-, és gyógyszeripar mellett J

forrás – origo.hu

✅ Ha hitét vesztette a bizonytalanná vált rövid távú kiadási piacban…

✅ Ha szeretné átnézni a lehetőségeit egy szakember segítségével…

✅ Ha úgy döntött, hogy szeretne kiszállni az üzletből a lehető legalacsonyabb veszteséggel…

…keresse a HUNTEREKET‼️  

#ingatlanoselet #househuntersbudapest #szeretemamunkam #ingatlanosnaklennijo